Attractivité du marché immobilier de Dijon en 2024

Capitale historique de la Bourgogne et ville d’art et d’histoire, Dijon séduit autant par son patrimoine que par sa qualité de vie. Son marché immobilier est dynamique, attirant aussi bien les jeunes actifs, les familles que les investisseurs. Dans cet article, nous analyserons les tendances du marché immobilier dijonnais, ses prix par secteur et les raisons qui en font une destination prisée.

 Les atouts de Dijon pour les acheteurs et investisseurs

Dijon bénéficie d’une position stratégique entre Paris, Lyon et Genève, grâce à ses infrastructures de transport comme la gare TGV et son accès à l’autoroute A31. La ville offre une qualité de vie appréciable avec ses nombreux espaces verts, son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses établissements d’enseignement supérieur renommés.

Le développement économique de la métropole dijonnaise, soutenu par des secteurs comme l’agroalimentaire, la santé et la recherche, attire chaque année de nouveaux résidents. De plus, Dijon dispose d’une politique ambitieuse en matière d’urbanisme avec des projets de réhabilitation et d’aménagement des quartiers, renforçant ainsi l’attractivité du marché immobilier.

H2 : Les prix de l’immobilier à Dijon par secteur

Le marché immobilier dijonnais est accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. Cependant, les prix varient considérablement selon les quartiers.

H3 : Centre-ville et secteur sauvegardé

Le cœur historique de Dijon, avec ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, est très recherché. Les prix au m² y oscillent entre 3 500 et 4 200 €/m² pour les appartements anciens rénovés, tandis que les biens de prestige peuvent atteindre jusqu’à 5 000 €/m².